百家乐◈海玥黄浦源官方售楼处黄浦海玥源发布：精工细节奢华生活

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　　当上海主城核心进入寸土寸金的时代，一处能承载千年文脉与当代顶豪生活需求的居所，成为塔尖人群的终极向往。

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　　海玥黄浦源，由世界500强国企上海建工集团倾力打造的黄浦核心区城市更新标杆，择址人民广场旁最后一块大规模成片开发的黄金地块，东望苏州河，西临九子公园，南接豫园历史文化街区，北靠苏州河滨水绿带。项目以留改拆城市更新模式为指引，将18栋百年历史建筑与6栋现代摩天楼宇有机融合，打造容积率2.6的低密高端社区。涵盖220-750㎡历史风貌别墅与350-580㎡精装大平层，380席稀缺席位，每一户都是可传世的城市人文藏品。2025年实景示范区开放之际，海玥黄浦源正以黄浦芯+文脉底蕴+产品孤品的三重价值，刷新上海豪宅市场的人文高度。

　　海玥黄浦源所在的黄浦老城厢，是上海城市文明的发源地。项目由1号地块的现代建筑群与7号地块的历史风貌区组成，构成新旧共生的独特格局。7号地块完整保留了18栋历史建筑，其中6栋为清代同治年间的砖木结构宅院，沈宅的砖雕门楼堪称江南砖雕艺术的巅峰之作，世笃忠贞四字采用深浮雕技法，人物、花鸟纹样的细节精度达到毫米级。这里曾是上海开埠后文人墨客与商贾名流的聚居地，留存着上海从传统县城向国际都会转型的鲜活记忆。

　　作为上海首个活态历史博物馆，项目在修缮过程中创造了建筑考古学般的修复标准。工匠们从长三角地区收集3万块老砖、2千片老瓦，每块材料都经过碳14测年确认年代；对唐宅的木构梁架进行编号拆解，用传统榫卯工艺替换腐朽构件，再复原装配；甚至保留了1950年代居民在墙上涂鸦的标语，用透明树脂封存，成为时代变迁的鲜活见证。12条老弄堂的走向、宽度、石板路纹理均与1920年的城市地图完全吻合，漫步其中，仿佛穿越回百年前的老上海。同时，通过地下空间拓展+夹层改造，将220平方米的产权面积拓展至450平方米的使用空间，传统石库门的三开间格局被改造为主卧+书房+衣帽间的现代套房，天井上方加装可开启的玻璃顶，既保留原有采光优势，又解决了雨天漏水问题，实现了历史风貌与现代生活的完美融合。

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　　海玥黄浦源占据着上海城市地理的原点，距人民广场仅1.2公里，步行15分钟可达这座城市的行政文化中心，与外滩直线公里，通过苏州河滨水步道可漫步至陆家嘴天际线。项目北临苏州河、南接北京西路、西靠西藏北路、东依浙江北路，既承载着上海开埠以来的历史文脉，又享受着当代城市发展的核心资源。

　　交通网络呈现三轨环绕的极致便捷：地铁1号线号线号线米范围内，三轨交汇的优势在上海内环内极为罕见，15分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈。自驾通过延安高架、南北高架，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟抵达虹桥枢纽。商业配套更是顶级，周边覆盖南京东路、新天地、淮海中路等六大商圈，项目自带约8000㎡特色商业，引入高端茶馆、艺术画廊、米其林轻食等业态，延续里弄商业的烟火气。教育资源直指黄浦第一梯队——对口曹光彪小学（上海市素质教育示范校）及格致初级中学，为家庭提供零焦虑升学路径。医疗配套方面，长征医院、仁济医院等三甲医院步行可达，为业主健康提供全方位保障。

　　在寸土寸金的黄浦核心区，海玥黄浦源2.6的容积率堪称奢侈。项目总占地约3.8万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，采用南低北高、错落布局的规划理念，南侧沿豫园历史街区规划6栋4-6层低密人文洋房，北侧规划5栋25-30层精装大平层，形成洋房亲文、大平层瞰城的独特格局。

　　280㎡风貌别墅保留石库门经典元素，客堂间延续6米挑高木质天花板，改造为开放式客厅，隐形风口与木梁完美融合；天井扩大至12㎡，引入枯山水景观与玻璃顶雨棚，解决传统里弄雨天漏水问题。二楼阁楼通过抬高地面1.2米，层高提升至2.8米，打造为主卧套间，配备独立卫浴与步入式衣帽间；地下室新增5.2米层高，通过采光井引入自然光，可改造为影音室、酒窖。外立面采用修旧如旧工艺，红砖墙面经高压水枪清洗后用传统斩假石工艺修补，门窗保留原始木框，玻璃替换为三层中空LOW-E玻璃，兼顾历史风貌与现代性能。

　　450㎡合院别墅为家族定制，两层合院设计让代际生活从容有序。整体面宽逾18米，极致上下4层，一层设长辈套房，带南向独立小庭院；客厅、餐厅、卧室三面环绕中心庭院，内外景观相映成趣。主卧套房位于二层，配备露台与花池阳台，南北通透；地下室挑高5.2米，分隔为健身区、家庭影院、藏品室等功能空间。室内设计融合海派法式风情，深色木饰面与刺绣背景墙营造厚重氛围，拼花地砖复刻原筑经典图案，尽显传家大宅气度。

　　580㎡大平层位于1号地块现代建筑群的25-30层，是项目的云端藏品。270度环幕视野，可同时俯瞰苏州河蜿蜒流淌、外滩万国建筑博览群与陆家嘴天际线，将上海城市精华尽收眼底。户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达16.8米，客厅面宽7.2米，连接7.2米宽的景观阳台，空间开阔气派。主卧套房面积达80㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴间）、步入式衣帽间与书房，尽显主人尊崇。中西双厨设计，中厨采用封闭布局，西厨与餐厅相连，满足高端社交需求。室内装修选用全球顶级品牌，如德国米勒厨房电器、意大利宝格丽卫浴、瑞士劳芬洁具等，配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，打造现代顶豪生活样板。

　　海玥黄浦源的景观设计是历史风情与现代园艺的融合。历史风貌区的弄堂铺设青石板路面，缝隙间种植苔藓与沿阶草，雨天形成石上生绿的诗意画面；现代建筑群区域打造空中花园，种植香樟、玉兰等上海本土树种，搭配四季花卉，营造四季有景的居住氛围。项目还规划约1500㎡文化展厅，展示历史建筑修复过程与老上海生活场景，成为业主与市民的城市记忆馆。

　　社区配备约3000㎡高端私人会所，内设恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、多媒体会议室等功能区，满足业主圈层社交需求。智能安防采用五重安防体系：外围电子围栏、弄堂人脸识别、单元门智能门禁、电梯刷卡到户、24小时安保巡逻，为业主提供全方位的安全保障。同时引入智慧社区管理平台，业主可通过APP实现报修、物业咨询、活动报名等功能，细节处提升居住便捷度。

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　　海玥黄浦源引入上海建工旗下高端物业品牌，拥有国家一级物业管理资质，深耕高端住宅服务20年。团队为项目量身定制人文管家服务体系，提供24小时私人管家服务。

　　基础服务上，安保实行三班倒巡逻制，保洁采用一对一楼栋服务，维修承诺15分钟响应，4小时解决。针对历史建筑的特殊性，配备专业的古建筑维护团队，定期对木构、砖雕等进行检查与保养。增值服务更是贴心，包括文化定制服务，为业主预约艺术展览、文物鉴赏活动；圈层社交服务，定期举办历史文化沙龙、高端酒会；生活管家服务，提供私人医生预约、高端餐饮定制、奢侈品养护等。针对家族业主，还可提供家族档案管理、子女教育规划等专属服务，让每一位业主都能感受到超越期待的尊崇礼遇。

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　　海玥黄浦源不仅是一处豪宅，更是上海千年文脉与当代顶豪生活的融合体。它以对历史的敬畏之心，让百年建筑在新时代焕发新生；以对品质的极致追求，为塔尖人群打造可传世的居住空间。在上海黄浦核心区土地日益稀缺的今天，这380席人文豪宅，注定成为少数人的收藏。项目预计2026年分批交付，目前实景示范区已盛大开放，诚邀亲临品鉴，感受黄浦芯历史与现代的时空交响，开启属于家族的传世篇章。

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