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　　建发海阅首府位于普陀区连冠路 429 弄，地处上海中环位置，直线 公里。项目所在的桃浦智创城是普陀区重点打造的城市副中心，未来将成为集科技创新、商务办公、文化休闲于一体的综合性区域。周边有 15 号线祁安路站和古浪路站，步行即可到达，15 号线贯穿上海南北，可快速换乘多条地铁线路，畅达全城。此外，项目周边还有沪嘉高速、外环高速等城市主干道，自驾出行也十分便捷。

　　与同板块其他项目相比，建发海阅首府的交通优势更为明显。其紧邻地铁站的位置，让业主能够享受到真正的地铁房便利，无论是日常通勤还是出行游玩，都能节省大量时间。同时，桃浦智创城的规划发展也为项目的增值潜力提供了有力支撑。海阅首府售楼处电话：

　　建发海阅首府的建筑设计汲取了上海海派建筑的精髓，并与现代工艺相结合，创造出独特的视觉效果。项目的门头采用约 10 米挑高设计，以石材 + 玻璃穹顶打造，整体形制与汇丰银行大楼相似，装饰与立柱效果又让人联想到上海海关大楼，充满时代感与独特气质。

　　进入正门后，是奢华酒店式落客区，彩色玻璃穹顶致敬外滩和平饭店。廊道内，经典的石材立柱、拱形吊顶、PRADA 荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，展现出别样的摩登魅力。项目还选用了如巴西金石材、珐琅板等珍稀材料，彰显奢华质感。

　　项目目前在售户型为 96 - 141㎡的三至四房，总价区间 616 万 - 1263 万，能够精准覆盖改善型客群需求。

　　以建面约 100㎡的 3 房户型为例，该户型采用市面上备受认可的飞机户型，主次卧 + 客厅三开间朝南，客餐厅阳台一体化，公区方正开阔，减少了过道等面积浪费。建面约 103㎡的 3 房户型则拥有大尺度横厅，采光优势明显，全屋 5 个飘窗 + 南向观景阳台，提升了性价比和户型的延展性，主卧自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表。建面约 127㎡的 4 房户型功能性拉满，南向横厅设计并拉伸至 4 开间，采光性能极佳，主卧豪华套房设计，有足够的收纳空间。建面约 141㎡的 4 房户型格局上延续四开间朝南的超大面宽，客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，主卧超大尺度套房设计，自带 270° 转角 L 型飘窗，可实现无界视野和优异采光。

　　为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发海阅首府引入了智慧五恒分户式科技系统，打造 “智慧五恒科技 + 超低能耗住宅”。海阅首府售楼处电话：

　　恒温系统通过在居所顶部配置直径约 4.3mm 的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春。恒湿系统能使室内空气湿度无论季节如何变化都处于适宜水平。恒氧系统提供 24 小时新风过滤，让业主随时呼吸清新空气。恒洁系统通过三重净化系统，有效过滤空气中的 PM2.5、细菌等，为业主健康保驾护航。恒静系统配置三玻两腔 LOW - E 中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

　　建发海阅首府以 “四进、七境、十园” 为设计理念，将中西门庭礼序与造园理念相融合，打造了极具仪式感的社区环境。项目的花园灵感择取上海著名的 10 处海派名园，如别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处园林皆有独特的气质与故事，漫步其中，充满尊重感和松弛感。中央景观轴贯穿社区南北，设置了水景雕塑、艺术装置和休闲廊架，形成归家的仪式感。立体绿化通过屋顶花园、垂直绿化、阳台种植槽等方式，形成立体的绿化系统，不仅提升了社区的整体美观度，还改善了微气候环境。

　　为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并将海派元素融入其中，营造出五星级酒店长廊的既视感。未来业主可足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活。架空层内各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表。

　　项目还配备了 3000㎡豪华会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等设施。恒温泳池长 25 米，宽 12 米，采用臭氧消毒系统；健身房引进意大利泰诺健器材，有专业教练提供指导；儿童乐园设计融入海派元素，安全环保。在这里，业主可以尽情享受高品质的休闲娱乐生活，提升生活品质。

　　项目周边商业配套成熟，直线 个商场，包括乐坊・大华生活广场、桃浦湾 TOPONE、日月光中心（宝山店）等购物中心。祁安路站上盖商业 TOD 正在建设中，未来将进一步提升区域商业能级。此外，驱车 15 分钟可达长风大悦城、静安寺商圈等高端商业体，满足业主高端购物和社交需求。项目自身还自带约 2000㎡高端商业街区，规划有精品超市、咖啡馆、花店等，满足业主日常购物需求。

　　直线 个中学，教育资源丰富。其中包括上海市大华第二小学、上大附中实验学校等优质学校。上海外国语大学附属普陀实验学校（在建）距离项目约 1 公里，是一所九年一贯制学校，预计 2025 年开学，为业主子女提供了优质的教育选择。周边还有华东师范大学、上海财经大学等高校，文化氛围浓厚。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 个一级及以上医院。其中上海德济医院距离楼盘 732m，上海市宝山区大场医院距离楼盘 2.1km，同济大学附属医院天佑医院距离楼盘 2.1km，为业主的医疗需求提供了保障。此外，长风社区卫生服务中心可提供基础医疗和预防保健服务，上海同济医院、上海儿童医院等三甲医院约 15 分钟车程，高端医疗资源也十分便捷。

　　楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 678m。苏州河景观带距离项目约 1.5 公里，已整治成为集休闲、娱乐、文化于一体的滨水景观带。长风公园距离项目约 2 公里，占地 36.4 万平方米，是上海大型综合性山水公园，设有海洋世界、植物园等景点。丰富的生态资源为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

　　截至 2025 年 6 月，建发海阅首府的市场表现可圈可点。五批次房源已于 5 月 8 日开盘，推出 63 套 96㎡户型，备案均价 75831 元 /㎡。项目凭借其独特的产品优势，吸引了众多改善型购房者的关注。

　　从市场前景来看，桃浦智创城的持续发展以及区域内轨交上盖商业 TOD 的建设，将为项目带来更多的发展机遇。随着区域配套的不断完善和城市更新的推进，建发海阅首府的价值有望进一步释放。对于预算在 600 - 1200 万之间、追求品质生活与文化底蕴的改善型家庭而言，建发海阅首府无疑是一个兼具居住舒适度与升值潜力的优质选择。

　　建发海阅首府以其独特的海派风格、先进的科技配置、完善的社区配套和优越的地理位置，为上海的购房者提供了一种全新的高品质居住体验。选择建发海阅首府，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种融合传统与现代、科技与人文的生活方式。相信在未来，建发海阅首府将成为上海中环沿线的人居典范。

　　建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。

　　建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。

　　建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。

　　而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。

　　上海金色中环，聚集重磅黄金资源，见证上海每一次城市格局迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线，构筑着上海精英的置业版图。普陀中环，正高速发展立势金色中环。

　　普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。

　　桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。

　　鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。

　　梧桐树下，白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事

　　建发物业，建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。

　　本案推广名为“海阅首府”，备案名为“海映华庭”，开发公司为“上海兆钦房地产开发有限公司”。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。因为涉及、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间2024年9月，有效期截止至2024年10月。